Planurile parcelare si importanta lor.

0

Pe langa subiectul de ultima ora -CADASTRU GRATUIT, un alt subiect de maxima importanta este PLANUL DE PARCELARE.

De ce sunt necesare planurile parcelare?

 Asa dupa cum este precizat si in Regulamentul la ORDINUL 700/2014 al A.N.C.P.I.  pozitia certa in extravilan sau intravilanul extins al localitatilor este data de planul de parcelare.

Riscul cumpararii unui teren cu pozitie incerta este acela ca pozitia lui poate fi modificata in timp, odata cu finalizarea planului de parcelare.

Asta inseamna ca, din pacate nici nu se va putea emite o autorizatie de construire.

Este important ca primariile sa urgenteze efectuarea planurilor de parcelare.

Neexistant aceste planuri, la acest moment nu se pot emite nici titluri de proprietate.

Prin exceptie, conform regulamentului acolo unde din diverse motive nu se pot intocmi planuri de parcelare, exista posibilitatea emiterii titlurilor de proprietate sau inscrierii imobilelor in cartea funciara cu pozitie incerta in baza planului de incadrare in tarla, insa revenind la cele spuse anterior, exista riscul modificarii pozitiei, configuratiei, marimii si suprafetei, proprietarul fiind obligat sa-si asume in acest sens declaratia prin care isi exprima acordul cu privire la aceste aspecte.

Un alt risc este intarzierea lucrarilor de infrastructura: cai ferate, autostrazi.

Motor al investitiilor in extravilan sau intravilan extins, planurile parcelare sunt astfel principalul obiectiv pe care ar trebui sa-l aiba in vedere oricare primarie.

     Ing. dipl. Mariana Irina MAXIM

      Sef Serviciu CADASTRU          O.C.P.I ALBA

Distribuie

Lasă un comentariu

Top